等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，总利息较多；等额本金每月还款金额递减，前期还款压力大但总利息较少。

房贷利率是年利率还是月利率？

房贷计算器中输入的年利率是年化利率，系统会自动将其转换为月利率（年利率÷12）进行计算。

等额本息月供 = 贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1)；等额本金月供 = 贷款本金÷还款月数 + (贷款本金-已还本金)×月利率。

输入贷款金额、年限和利率，快速计算月供与利息，支持等额本息和等额本金两种还款方式。

贷款总额万元

贷款年限 30年

年

年利率 %

月供金额

¥4,686 等额本息 · 固定月供

1,687,076

还款总额 (元)

687,076

利息总额 (元)

40.7%

利息占比

本金 59.3%

利息 40.7%

本金利息

本金 vs 利息占比

还款明细按年

期数	月供 (元)	本金 (元)	利息 (元)	剩余贷款 (元)